Vente Appartement 3 pièces 54 m² Villeneuve-saint-georges (94190)

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: **Appartement T2 lumineux et de charme, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif en plein centre ville, à deux pas de la gare RER D **

Je vous propose cet appartement LUMINEUX de 2 pièces ( possibilité d'une chambre supplémentaire) situé au 5 ème étage sans ascenseur. Vous bénéficiez ici d'un environnement calme, proche des NOMBREUX COMMERCES quasi au pieds de l'immeuble, des écoles (collège et lycée), de la gare rer D et du Téléval extension du MÉTRO 8 en 10 minutes.

L'entrée s'ouvre sur un large double séjour lumineux de 25m², une cuisine ouverte pour créer un espace de vie plus spacieux et traversant. Le coin nuit comprend une chambre avec du rangement. Pour compléter les pièces de cet appartement vous disposez d' une salle de bain moderne et des WC indépendants.

Les gros ++:
De nombreux rangements, ainsi qu'une cave supplémentaire
Une belle vue au 5 ème étage, sans vis à vis, très lumineux.
Proximité direct de la gare RER D, du Téléval et de tous les commerces
Proche de l'aéroport Paris Orly

Charge de copropriété : 220 € ( chauffage au gaz collectif)
Taxe foncière : 800 €

N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme et de caractère.
Un véritable coup de cOEur en plein cOEur de Villeneuve-Saint-Georges.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.54
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros