Vente Appartement 3 pièces 63 m² Villeneuve-saint-georges (94190)

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: ** Appartement lumineux de 64m² situé au 4 ème étage avec ascenseur, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur**

L'appartement est composé d'une grande entrée avec de nombreux rangements, un double séjour lumineux avec une double exposition, un WC indépendant et une cuisine équipée, fermée.
L'espace nuit est composé de deux grandes chambres, et d'une salle de bain.

Les atouts :
- Un box est disponible dans un sous sol sécurisé avec télécommande et caméra
- Situé à 200 m à pied d'une zone commerciale (Carrefour market, Hmarket, restaurant, pizzeria)
- Actuellement en DPE E avec peu de travaux DPE C (- 2500 euros de travaux estimés)
- Faibles charges 250 euros mensuel ( chauffage au gaz compris)

- Accès au transports :
Bus 427 (RER D - Villeneuve ST Georges ou RER A - Boissy Saint léger)
Bus 450 (RER D, TVM, 393 (arrêt : Créteil Pompadour))
2 arrêts de bus du téléphériques (Extension métro M8 - 1 station de pointe du lac)

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires ou une visite.
Prix négociable !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.8
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros