Vente Appartement 4 pièces 76 m² Lormont (33310)

iad France - Williams Barré vous propose: À découvrir sans tarder ! Appartement T4 de 76 m² idéalement situé à Lormont.

À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gardette et avec le bus ligne 7 au bout de la rue, découvrez cet agréable appartement T4 de 76 m², situé au sein d'une résidence calme.

Vous serez séduits par ses volumes bien répartis, avec une belle cuisine indépendante de 12 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur l'un des deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un projet d'investissement. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.

Une cave de 4 m² complète ce bien, idéale pour le stockage.

Les atouts :
Appartement T4 de 76 m²
3 chambres
Belle cuisine de 12 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Deux balcons
Cave de 4 m²
Résidence calme
Tram La Gardette à 5 minutes à pied
Bus ligne 7 au bout de la rue
Proche des commerces, écoles et commodités

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2772 euros