Vente Appartement 4 pièces 79 m² Lormont (33310)

iad France - Gilles Bourguignon vous propose: 🏡 LORMONT – APPARTEMENT T4 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR UN PARC VERDOYANT ! 🌳

Un beau potentiel à révéler !

📍 Situé rue Coppinger à Lormont, découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour créer un intérieur à votre image !

💚 Ses atouts :
🌳 Superbe vue sur un parc privé verdoyant
🙌 Aucun vis-à-vis
🌞 Séjour avec balcon
🛏 3 chambres
🍽 Cuisine indépendante
🚿 Salle d'eau
📦 Cellier + cave
🚗 Place de parking extérieure
🪟 Double vitrage

🔑 Envie d'un séjour plus spacieux ?
Une simple cloison à abattre permet d'imaginer un grand espace de vie de plus de 30m2 et 2 chambres !

💶 Charges : 216 €/mois, comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien de la résidence et des espaces verts.

🌿 Un environnement verdoyant, une vue dégagée et un potentiel à exploiter !

📲 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !

Gilles.bourguignon – Conseiller immobilier iad France 🏡

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros