Vente Appartement 4 pièces 83 m² Lormont (33310)

iad France - Delphine Garcia vous propose: *COUP DE COEUR*

Traversant, double balcons et parfaitement agencé, cet appartement cosy est une perle rare à Lormont.

À proximité de toutes les commodités (tram, écoles, garderie...) cet appartement se distingue par ses généreux volumes.
Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable tout en bénéficiant de la luminosité tout au long de la journée.

En entrant, vous serez séduit par l'espace de vie comprenant séjour et salon avec balcon. La cuisine séparée et équipée, offre un agencement idéal.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres.
La salle de bain entièrement repensée est spacieuse et fonctionnelle.

À l'extérieur, des espaces de stationnements réservés sont disponibles, un parc arboré et sécurisé (fermé) de plus 8000m2 est aménagé pour permettre détente étant promenade, au pied de la résidence.

La résidence, fermée avec digicode et interphone, garantit sécurité et tranquillité.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et confortable à Lormont. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Surface du balcon : 7.96
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros