Vente Appartement 4 pièces 110 m² Bordeaux (33000)

Appartement duplex se distinguant par son architecture unique et son intérieur chaleureux. Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et d'un espace télétravail avec vue sur terrasse. Idéalement situé proche des écoles et transports.

iad France - Dorothée Faria vous propose: BORDEAUX, secteur Ornano , proche du Marché de Gaviniès, proximité du Tram A direct Aéroport et gare de Bordeaux .
Appartement en Duplex de Type 5 de 110 m² au sol, 96 m² en Carrez, belle terrasse sans vis à vis, place de parking privative sécurisée.

Appartement qui se démarque par son architecture, un intérieur chaleureux aux baies vitrées aux formes géométriques. L'appartement se vie comme une maison.

ATOUTS :
Entrée avec espace penderie.
Séjour/salon traversant d'une superficie d'environ 42 m²
Cuisine intégralement aménagée et équipée
3 chambres et coin bureau avec vue sur terrasse (télétravail),
2 salles de bains et deux Wc/buanderie,
Petite copropriété de 2 lots, dans une belle maison en pierre blonde aux nuances dorées,
Faibles charges de copropriété,
DPE en B,
Pompe à chaleur AIR/AIR réversible.
Stationnement privé et sécurisé derrière un très grand portail occultant.

POINTS FORTS:
Proximité immédiate des établissements scolaires:
École maternelle et élémentaire publique Alphonse Dupeux
École primaire privée Saint-Projet
Lycée des Métiers d'Art Toulouse-Lautrec
Collège Francisco Goya
Proximité des transports,
Tram A
Station Saint-Bruno – Hôtel de Région : 10 min à pied
Station Gavinies : 4 min à pied

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 26
- Surface terrasse : 26
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 265 euros