Exclusivité
Vente Appartement 2 pièces 32 m² Nantes (44000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
32m2 environ
- Général
Chauffage : individuel electrique radiateur
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4 - Accès
Interphone - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 2090816 -
Mise à jour
15/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 430 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Nantes
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Karine VIGNARD vous propose: Appartement idéalement situé (allée Duquesne) pour profiter de Nantes à pied : commerces, tramway, services, CHU et faculté de médecine. Cet appartement occupe le dernier niveau d'un immeuble de 4 étages côté cour, offrant une situation en hauteur appréciable avec une vue dégagée.
D'une surface habitable de 32,27 m², ce bien est fonctionnel et lumineux avec le cachet de l'ancien (parquet massif et hauteur sous plafond de 2,70m). Le logement se compose d'une entrée qui dessert la salle d'eau avec WC, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, l'espace chambre avec placard. Grenier. Cave.
DPE en F mais amélioration de ce DPE facile et peu coûteuse avec une isolation du plafond.
Travaux cuisine, électricité, plomberie, salle d'eau réalisés en 2016.
Ce bien peut convenir aussi bien à une première acquisition, à un pied-à-terre nantais qu'à un investissement locatif très rentable.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 2
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
D'une surface habitable de 32,27 m², ce bien est fonctionnel et lumineux avec le cachet de l'ancien (parquet massif et hauteur sous plafond de 2,70m). Le logement se compose d'une entrée qui dessert la salle d'eau avec WC, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, l'espace chambre avec placard. Grenier. Cave.
DPE en F mais amélioration de ce DPE facile et peu coûteuse avec une isolation du plafond.
Travaux cuisine, électricité, plomberie, salle d'eau réalisés en 2016.
Ce bien peut convenir aussi bien à une première acquisition, à un pied-à-terre nantais qu'à un investissement locatif très rentable.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 2
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
3 minL'annonceur professionnel
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