Vente Appartement 3 pièces 68 m² Villeurbanne (69100)

À quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et du métro Charpennes, découvrez cet appartement T3 de 68,1 m² avec balcon de 11 m², situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2008.

Parfaitement entretenue, la résidence avec ascenseur bénéficie d'un véritable atout : un agréable parc arboré privatif exclusivement réservé aux résidents.
Elle offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée et d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur le balcon.
La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,6 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travail.

Un garage fermé situé en sous-sol peut être acquis en supplément.

La station Charpennes–Charles Hernu, accessible en quelques minutes à pied, est desservie par les métros A et B ainsi que par les tramways T1 et T4.
Elle permet de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les différents secteurs de la métropole.

Charges de copropriété : 199 € par mois, soit 2 388 € par an.
Elles comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts.

LES POINTS FORTS :

• Parc arboré privatif réservé aux résidents
• Balcon de 11 m²
• Deux chambres
• Résidence sécurisée de standing avec ascenseur
• Aucun travail à prévoir
• Métros A et B et tramways T1 et T4 à proximité
• Parc de la Tête d'Or accessible à pied
• Garage fermé disponible en supplément

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €.

Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823416
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CC TTC
Transport : Ligne CHARPENNES
Numéro de mandat : 14573

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2382 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON