Vente Appartement 2 pièces 43 m² Villeurbanne (69100)

À seulement 12 minutes à pied du métro A et du tramway T6 Gratte-Ciel, et à quelques pas du Cours Lafayette, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové de 43m² avec balcon, situé dans une résidence sécurisée livrée en 2017.

Parfaitement entretenu et prêt à habiter, l'appartement offre un agencement particulièrement agréable.

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 25 m² réunissant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Cet espace lumineux donne directement accès au balcon.

L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,5 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé et d'un jardin partagé réservé aux occupants.

Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément.

Le cours Lafayette, les commerces, les services et les transports sont accessibles en quelques minutes.

Charges de copropriété : seulement 60 € par mois, soit 720 € par an, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 687 € par an.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Appartement entièrement rénové
• Résidence sécurisée de 2017
• Pièce de vie de 25 m²
• Balcon
• Chambre de 12,5 m²
• Faibles charges de copropriété
• Jardin partagé et local à vélos
• Garage fermé disponible en supplément
• Métro A et tramway T6 accessibles à pied

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Résidence récente, appartement entièrement rénové, pièce de vie de 25 m², balcon, faibles charges et garage fermé disponible en complément : ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €.

Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823418
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CC TTC
Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14625

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON