Vente Appartement 3 pièces 66 m² Rive de gier (42800)

42800 RIVE-DE-GIER – 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - PROCHE GARE - COUP DE CŒUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 27 m² offre un espace agréable et convivial, prolongé par un balcon sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée sur les arbres : un véritable petit coin de tranquillité au quotidien.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet intérieur fonctionnel. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant offrent un confort idéal pour un couple, une famille ou un premier achat.

Entièrement refait à neuf, aucun travaux n'est à prévoir : double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées vous permettent de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une cave complète le bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroutiers, cet appartement conjugue confort, tranquillité et praticité. Un bien clé en main qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire.

Les charges de copropriété incluent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, offrant ainsi une meilleure maîtrise du budget au quotidien. Grâce à sa rénovation complète, son emplacement recherché et sa configuration, ce bien présente également un potentiel locatif particulièrement intéressant.

A noter que sur les 240 € de charges mensuelles, 190 € sont récupérables auprès d'un futur locataire.

Pour plus d'information contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Reynier Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 2892 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant