Vente Appartement 3 pièces 69 m² Colombes (92700)

iad France - Katiba Arfiche vous propose: COLOMBES – T3 RÉCENT 69 M² – 2 TERRASSES – PARKING – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Un appartement prêt à vivre, sans attendre !
vous achetez ce que vous visitez, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Un emplacement particulièrement attractif, à proximité des commerces, écoles et commodités, au cOEur d'un quartier en plein développement. La gare de Colombes (ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, est accessible en seulement 10 minutes à pied. L'arrivée prochaine du tramway T1 à quelques pas de la résidence renforcera encore la desserte du secteur, avec notamment un accès au métro ligne 13 – Les Courtilles, ainsi qu'une connexion au T2 permettant de rejoindre facilement La Défense.

Ce beau T3 de 69 m² , situé au 6 étage sur 7 d'une résidence construite en 2023 Parfaitement entretenue et sécurisée, et prêt à vivre. Pas de travaux ni d'attente : vous achetez ce que vous visitez, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

L'appartement offre un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 16,5 m², une salle d'eau et des WC séparés.

Côté extérieur, véritable coup de cOEur : deux terrasses pour profiter d'une vue dégagée, avec la Tour Eiffel et la défense visible au loin.

Une place de parking privative complète le bien. Local vélo, Ascenseur, fibre, digicode, visiophone et accès PMR viennent parfaire le confort de cette résidence récente.

Un secteur qui se développe, un appartement déjà prêt : profitez dès maintenant de tous les avantages d'un appartement prêt à vivre, sans attendre !

Contactez-moi pour une visite et venez vous projeter directement sur place.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katiba Arfiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 991762139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.4
- Surface terrasse : 7.1
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2120 euros