Vente Appartement 3 pièces 70 m² Le perreux sur marne (94170)

APPARTEMENT COUP DE CŒUR AU PERREUX-SUR-MARNE

Exposition est/ouest

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés du Perreux-sur-Marne, découvrez ce magnifique 3 pièces de 60 m² Carrez, 70m² habitable au deuxième étage situé à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et des meilleures écoles.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX

L'appartement s'organise autour d'un agréable séjour de 19,86 m², d'une cuisine de 6,43 m² et d'un espace nuit comprenant :

* Chambre 1 : 9,90 m²

* Chambre 2 : 9,91 m²

* Salle d'eau : 4,26 m²

* WC : 1,02 m²

* Dégagement : 2,33 m²

* Dressing : 1,53 m²

* Entrée : 3,17 m²

* Placards : 1,48 m²

L'appartement profite également de trois balcons, représentant 10,47 m² au sol, offrant de véritables espaces extérieurs.

Surface Loi Carrez : 59,89 m²

Surface au sol totale : 70,36 m²

Les atouts qui font toute la différence :?Appartement lumineux et parfaitement agencé? deux belles chambres avec balcons

Double vitrage

Un tres grand sejour donnant sur un grand balcon ?Belle luminosité tout au long de la journée ?Parking privatif inclus ?Cave?Résidence agréable dans un environnement calme et résidentiel?Secteur scolaire très recherché ?Proximité immédiate des transports et des bords de Marne

Ascenseur

Chauffage collectif

RER E a 15mn a pieds / bientôt l'arrivé du métro ligne 15

Charges de copropriété 280€/mois Elles comprends les services suivant :

ascenseur

chauffage

eau

parking espacesverts

nettoyage des halls et escaliers

éclairage des parties communes

idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé.

Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3192€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 608687 )

Nom du négociateur : DERNAOUI Ghania

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 3192 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant