Vente Appartement 4 pièces 65 m² Fontenay-aux-roses (92260)

iad France - Anna Tran vous propose: 🏡 F4 – 66 m² + PARKING – FONTENAY-AUX-ROSES

Situé en plein cOEur de Fontenay-aux-Roses, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

• À environ 1 minute à pied du parc Sainte Barbe, des écoles, de la bibliothèque, du conservatoire et des commerces.
• À seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Fontenay-aux-Roses et des lignes de bus.
• Environ 20 minutes pour rejoindre directement Paris.
• Pistes cyclables le long de la Coulée Verte, permettant de rejoindre facilement Paris et le secteur de Montparnasse en environ 20 à 25 minutes.
• À proximité d'écoles. Le bien se situe dans le secteur scolaire Marie-Curie à Sceaux, parmi les établissements publics très recherchés.

🏠 UN APPARTEMENT F4 DE 66 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – DPE D

Entièrement rénové il y a environ 4 ans, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et un intérieur en très bon état :

• 66 m²
• Double séjour spacieux avec cuisine américaine
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• 1 WC indépendant
• 3 placards intégrés
• 1 place de parking privative en sous-sol

🏢 UNE RÉSIDENCE PROPRE, SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE

Double accès sécurisé
Interphone
Gardien
Espaces verts et pelouse devant les fenêtres
Bonne isolation phonique et thermique
Ascenseur spacieux
Accès adapté aux personnes à mobilité réduite
Aucun travaux important prévu dans la copropriété
Charges de copropriété : 135€/mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504321803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.8
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros