Vente Appartement 3 pièces 63 m² Allauch (13190)

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Vente Appartement A vendre appartement T3 de 63 m² avec 2 balcons secteur la Pounche 13190 Allauch Allauch

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Description T3 à Allauch

A vendre appartement T3 de 63 m² avec 2 balcons secteur la Pounche 13190 Allauch

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 2 ème et dernier étage sans ascenseur, sur le secteur de la Pounche. Il se compose d'un salon salle à manger avec accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de 2 chambres dont une avec accès également à l'extérieur, d'une salle de d'eau et wc indépendants. Ses atouts : son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports, lumineux, stationnement à proximité, faibles charges, climatisation. Le bien dispose également d'une cave. Bien soumis à la copropriété (53 lots dont 23 lots d'habitation), charge annuelle de 1048 euros (soit 87 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence). DPE réalisé le 18/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 18/03/2026. DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 19.15
Surface terrasse : 6
Année de construction : 1966
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1400

* Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/4e6c7198-29f3-4aa5-9a83-506d79579623

Précision localisation : La Pounche

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 185250 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 1048 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1149 euros

Caractéristiques du bien

3 pièces
63m2 environ
2 chambres
Balcon / Terrasse

Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
Général Etage : 2 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
Accès Interphone
Dépendance Balcon Terrasse
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu 14408365_1400
Mise à jour 19/08/2026 à 11:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
211 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
42 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 19/03/2026

Qualité de connexion internet à Allauch (Bouches-du-Rhône 13)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

L'ADRESSE STENA ALLAUCH

Agence immobilière à Allauch (13190)

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