Vente Appartement 3 pièces 67 m² Villeurbanne (69100)

Cours Jean-Damidot à Villeurbanne, découvrez ce T3 de 67m² avec une belle terrasse de 12 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres.

Situé dans une résidence sécurisée construite en 2011, l'appartement offre une distribution agréable, de beaux volumes et un véritable espace extérieur.

La pièce de vie de 32 m² se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'ensemble donne directement sur la terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres de 12,1 m² et 9 m².
Chacune bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'appartement et apportent un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Le chauffage individuel au gaz permet de gérer directement sa consommation.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément.

L'emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, établissements scolaires et services.
Le secteur est également bien desservi par les transports avec le tramway T6, le TB11, les lignes de bus C23 et C26 ainsi que le métro A.

Charges de copropriété : 107 € par mois, soit 1 284 € par an, comprenant l'entretien de la résidence et de la chaudière.

Les points forts :

Terrasse de 12 m²
Accès à la terrasse depuis le séjour et les deux chambres
Pièce de vie de 32 m²
Deux chambres
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie
Chauffage individuel au gaz
Faibles charges de copropriété
Résidence sécurisée de 2011
Aucun travaux à prévoir
Garage fermé disponible en supplément
Transports et commerces à proximité

Un T3 agréable à vivre, avec une grande pièce de vie et un extérieur accessible depuis chaque pièce principale.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 35.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €.

Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823428
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CC TTC
Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14737

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON