Vente Appartement 3 pièces 56 m² Villeurbanne (69100)

Rue Georges Courteline à Villeurbanne, découvrez cet appartement T3 de 57 m² avec deux chambres, situé à proximité du campus de La Doua, de l'INSA et de l'Université Lyon 1.

Son emplacement est particulièrement intéressant pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à la proximité des établissements universitaires et des transports.

Situé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La présence de deux chambres distinctes offre également une configuration adaptée à la colocation étudiante.

Commerces, supermarchés, restaurants et services sont facilement accessibles.

Le secteur est bien desservi par les transports avec les tramways T1, T4 et T6 à proximité, permettant de rejoindre facilement La Doua, Charpennes, la Part-Dieu et les différents secteurs de Lyon.

Charges de copropriété : 110 € par mois, soit 1 320 € par an.

Taxe foncière : 875 € par an.

Les points forts :

T3 de 57 m²
Deux chambres
Séjour lumineux d'environ 21 m²
Proximité La Doua, INSA et Université Lyon 1
Tramways T1, T4 et T6 à proximité
Résidence fermée et sécurisée
Ascenseur
Commerces et services à proximité
Configuration adaptée à la colocation étudiante
Idéal premier achat ou investissement locatif

Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un emplacement intéressant à proximité du principal pôle universitaire de Villeurbanne.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 40.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823429
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CC TTC
Numéro de mandat : 14785

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON