Vente Appartement 3 pièces 113 m² Perigueux (24000)

Il y a des appartements que l'on visite? et d'autres que l'on imagine immédiatement habiter. Celui-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Niché au dernier étage d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle, en plein coeur du centre historique de Périgueux, ce magnifique duplex offre un cadre de vie aussi rare que séduisant. Avec ses 113 m² au sol, dont 84 m² loi Carrez, il conjugue à merveille le charme de l'ancien, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, le tout sans aucun travaux à prévoir. Dès que l'on entre dans la pièce de vie, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. Depuis les fenêtres, une vue remarquable sur la Cathédrale Saint-Front et le quartier Saint-Georges s'offre à vous. Un panorama exceptionnel, particulièrement recherché dans le coeur historique de Périgueux, qui donne à cet appartement une véritable identité et une atmosphère unique. L'appartement a été pensé pour offrir confort et convivialité. Sa vaste pièce de vie invite à profiter pleinement des volumes et de la lumière, tandis que la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La grande chambre principale offre un espace confortable et intime, complété par deux salles de bains, un véritable atout au quotidien. Et pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, une seconde chambre peut facilement être créée, permettant ainsi d'adapter le duplex à différents projets de vie. Autre avantage particulièrement appréciable : le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Aucun chantier, aucun aménagement important à prévoir : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter des lieux. Cette configuration permet également d'envisager immédiatement une mise en location pour un acquéreur à la recherche d'un investissement patrimonial. Mais au-delà de ses prestations, c'est surtout son emplacement et son caractère qui rendent ce duplex si particulier. Vivre ici, c'est profiter chaque jour de l'ambiance du centre historique, de la proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un véritable sentiment de calme et de sérénité une fois chez soi. Résidence principale pleine de charme, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il séduira particulièrement les amateurs d'authenticité à la recherche d'un appartement qui possède une véritable âme, mais aussi les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immédiatement habitable et parfaitement situé. Les biens réunissant vue exceptionnelle, cachet historique, beaux volumes et absence de travaux sont suffisamment rares pour mériter une attention particulière. Une baisse de prix vient aujourd'hui rendre cette opportunité encore plus attractive. Alors, plutôt que de simplement regarder les photos, venez découvrir la vue, les volumes et l'atmosphère de ce duplex. C'est très probablement lors de la visite que vous comprendrez tout ce qui rend ce bien si unique. A découvrir sans tarder au coeur du centre historique de Périgueux.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 30137

Précision localisation : SELECTION HABITAT DORDOGNE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC