Vente Appartement 3 pièces 79 m² Rouen (76000)

Hyper-centre de Rouen – Grand appartement avec double accès indépendant
À seulement 5 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché, découvrez ce grand appartement au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Son principal atout ? Une configuration rare offrant de beaux volumes et une double entrée indépendante, permettant de l'adapter facilement à vos besoins.
Aujourd'hui aménagé avec un espace principal et un second espace indépendant, ce bien peut être conservé tel quel ou être réuni pour profiter d'un appartement familial spacieux.

? Composition :
• Belle pièce de vie
• Cuisine
• Chambre
• Espace indépendant pouvant devenir une seconde chambre, une suite parentale, un bureau ou un studio
• Deux salles d'eau
• Deux entrées indépendantes
? Les points forts :
? Grand appartement aux nombreuses possibilités d'aménagement
? Possibilité de créer deux espaces totalement indépendants
? Fenêtres et système de chauffage remplacés en 2022
? Faibles charges de copropriété
? Emplacement recherché en hyper-centre de Rouen
? Commerces, transports et écoles accessibles à pied
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien s'adapte à tous les projets grâce à sa configuration unique.

? Informations :
• Charges : environ 70 €/mois
• Taxe foncière : 1 383 €

? Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet investissement en plein coeur de Rouen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO T PRO : Ludovic FOSSÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527695639
TTC
Numéro de mandat : 1582

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON