Description T3 à Bordeaux
BORDEAUX-CAUDERAN - Bel appartement F4 rénové de 77,58 m².
Dans un secteur recherché et calme de Bordeaux-Caudéran, découvrez ce bel appartement F4 de 77,58 m² loi carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
L'appartement développe une surface totale de 81,79 m², complétée par un balcon de 16,35 m², offrant un agréable espace extérieur.
Très lumineux et bien exposé, il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux et lumineux, de deux chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée.
L'appartement a été soigneusement rénové et bénéfcie notamment de menuiseries en aluminium avec double vitrage, d'une électricité revue, d'une salle d'eau rénovée et d'une porte d'entrée sécurisée 5 points.
Le chauffage collectif au sol apporte un confort agréable tout en libérant les murs de tout radiateur.
Un cellier/cave de 4,60 m² situé au rez-de-chaussée, avec porte fortement sécurisée, complète le bien.
La résidence, construite vers 1976 et composée d'environ 30 appartements, est particulièrement bien entretenue.
Des travaux de ravalement des terrasses ainsi que des travaux intérieurs (peinture, paliers, sols et escaliers) ont récemment été réalisés.
Aucun travaux importants n'est à prévoir à ce jour.
Le stationnement est facilité grâce à un espace de stationnement privatif au sein de la résidence, avec places non attribuées.
L'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et établissements scolaires.
Un bien lumineux, confortable et soigneusement entretenu, offrant de beaux volumes et d'un grand balcon, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement collectif.
Prix hors honoraires : 280000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 19/08/2026 par Denise Iribarne , RSAC 752886275
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
CC HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.57 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2900.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
L'appartement développe une surface totale de 81,79 m², complétée par un balcon de 16,35 m², offrant un agréable espace extérieur.
Très lumineux et bien exposé, il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux et lumineux, de deux chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée.
L'appartement a été soigneusement rénové et bénéfcie notamment de menuiseries en aluminium avec double vitrage, d'une électricité revue, d'une salle d'eau rénovée et d'une porte d'entrée sécurisée 5 points.
Le chauffage collectif au sol apporte un confort agréable tout en libérant les murs de tout radiateur.
Un cellier/cave de 4,60 m² situé au rez-de-chaussée, avec porte fortement sécurisée, complète le bien.
La résidence, construite vers 1976 et composée d'environ 30 appartements, est particulièrement bien entretenue.
Des travaux de ravalement des terrasses ainsi que des travaux intérieurs (peinture, paliers, sols et escaliers) ont récemment été réalisés.
Aucun travaux importants n'est à prévoir à ce jour.
Le stationnement est facilité grâce à un espace de stationnement privatif au sein de la résidence, avec places non attribuées.
L'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et établissements scolaires.
Un bien lumineux, confortable et soigneusement entretenu, offrant de beaux volumes et d'un grand balcon, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement collectif.
Prix hors honoraires : 280000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 19/08/2026 par Denise Iribarne , RSAC 752886275
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
CC HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.57 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2900.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 77m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu fr042808
- Mise à jour 19/08/2026 à 18:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 370 €
3 minL'annonceur professionnel
Les porteclés de l'immobilier
Agence immobilière à Strasbourg (67000)
Les Porteclés de l'immobilier est un réseau de mandataires (agents commerciaux) en immobilier, dont le siège est à Strasbourg. Il fédère près de 550 agents sur la France métropolitaine et les DOM. Le réseau est classé 9ème réseau de France par la taille (chiffres meilleursréseaux.com) et, d'après un sondage Kantar TNS SOFRES de 2017, le taux de satisfaction des agents est de 98,7 %.
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