Vente Appartement 2 pièces 41 m² Royan (17200)

Appartement T2 de 41 m² avec double exposition dans un quartier très recherché car idéalement situé entre le marché et le Super U du Bd Baillet, dans une copropriété bien entretenue et habitée à l'année.

Dés l'entrée, vous apprécierez les aménagements et l'ouverture sur la terrasse et le jardin privé du salon-séjour de 20 m² environ. L'espace extérieur est très agréable. L'ensemble de l'appartement est rénové. La cuisine aménagée et équipée est très fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau douche italienne et de WC séparés.

La résidence est sécurisée - digicode et interphone et un garage de 20 m² fermé en sous-sol complète ce bien. A visiter rapidement.

Prix : 199000 Euros HAI

(Honoraires Agence Inclus 9000 Euros TTC - 4,74 % à charge de l'acquéreur 190000 Euros hors honoraires).

Mandat réf. : 461925 ANOC - DPE : C 161 et GES : B 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 706 euros et 954 euros indexées année 2021, 2022, 2023.

Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi ou par courriel à , Anouk CHAPEAU.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACSAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 665 euros.

Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHAPEAU Anouk

Prix net vendeur : 190000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 665 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non