Vente Appartement 2 pièces 31 m² Royan (17200)

Appartement lumineux entièrement rénové à Foncillon, idéal pour un premier achat ou un investissement. Comprend entrée, salon avec cuisine aménagée, chambre spacieuse et salle d'eau, le tout vendu meublé avec charges annuelles faibles.

Situé à quelques pas des commerces et de la plage de Foncillon.

Au deuxième étage sans ascenseur, bel appartement entièrement rénové et meublé.

Il comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, couloir avec de nombreux rangements, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC.

Très lumineux double expositions, belle hauteur sous plafond.

Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone.

Le bien est vendu entièrement meublé : tout reste en place .

Faible charge annuelle : 820 euros soit 205 euros par trimestre.

Idéal première acquisition, investisseur, location saisonnière.

Venez visiter sans plus tarder

PRIX : 139 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 134 000 euros hors honoraires.

DPE C - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 766 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 822 euros.

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Nom du négociateur : SCLISSON Romain

Précision localisation : FONCILLON

Prix net vendeur : 134000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.47 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 822 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non