Vente Appartement 2 pièces 31 m² Canet-en-roussillon (66140)

iad France - Charlotte Feneon vous propose: Appartement 30 m² avec terrasse à 50 m de la plage – À rénover

À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour profiter pleinement du bord de mer et d'un quotidien où tout commence à quelques pas du littoral.

Situé au 2 étage il offre une configuration permettant d'envisager un aménagement fonctionnel après rénovation.

Le coin cuisine, installé dans un espace distinct du séjour, dessert la pièce principale. Celle-ci présente un volume permettant d'organiser plusieurs usages : espace salon, coin repas et espace nuit.
L'ensemble bénéficie d'une ouverture directe vers l'extérieur, apportant de la lumière naturelle à la pièce de vie.
Une salle d'eau avec WC complète l'appartement.

Le bien nécessite des travaux de rénovation laissant à son futur propriétaire la possibilité de repenser et moderniser l'ensemble selon ses besoins et ses envies.

La terrasse, accessible depuis la pièce principale, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et représente un atout appréciable pour profiter de l'extérieur à proximité immédiate de la plage.

LES + DU BIEN
À seulement 50 m de la plage
Terrasse
2 étage
Pièce de vie offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Coin cuisine distinct
Salle d'eau avec WC
Potentiel de rénovation et de personnalisation

Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d'informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d'échanger sur votre projet et convenir ensemble d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros