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Vente Appartement Nantes Procé-Monselet T2 terrasse Nantes
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Vente Appartement 2 pièces 52 m² Nantes (44000)

247 925 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    52m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Général
    Etage : 1
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
  • Accès
    Ascenseur Interphone
  • Annexes
    Box Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 60222549_4338
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 05:15
D
Classe Énergie
163 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
32 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 18/03/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
163 kWh/m² an
Émissions
32 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 17/03/2026

Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Nantes

Nantes Procé-Monselet T2 terrasse
Nantes Procé-Monselet superbe appartement T2, dans une petite copropriété parfaitement entretenue, comprenant; Vaste espace de vie, avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, l'ensemble s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposé Ouest d'environ 40m2, chambre , salle de bains. Une cave et une place de stationnement en sous sol complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Cet appartement dispose d'une situation privilégiée et sa terrasse offre un espace extérieur unique, sans vis à vis et très au calme. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1316 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28.73
Surface terrasse : 38
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4338

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 235000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1316 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
 

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L'annonceur professionnel

Ancrée au cœur du quartier Monselet depuis 1987, notre agence immobilière est la référence locale pour concrétiser tous vos projets à Nantes. Forts de près de 40 ans de notoriété et de connaissance fine du marché nantais, nous mettons notre expertise au service de vos ambitions.
Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou confier la gestion locative de votre patrimoine, notre équipe dédiée - composée de négociateurs spécialisés et de gestionnaires chevronnés - vous offre un accompagnement sur mesure, humain et rigoureux.

 
 
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