Description T2 à Nimes
À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 46 m² situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2010, au 54 route de Beaucaire.
Un appartement entièrement repeint, murs et plafonds, offrant ainsi un intérieur frais, propre et agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants ( photo 1, 2 , 3 appartement repeint, les autres photos avec les meubles de l'ancienne locataire.)
Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.
La cuisine est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique.
La chambre dispose d'un grand placard intégré pour un maximum de confort et de rangement. La salle de bains et les WC sont séparés.
Les + :
- Appartement entièrement repeint, y compris les plafonds
- Terrasse de 6 m²
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Ascenseur
- Proximité du centre-ville, des commerces et des transports
- Faibles charges de copropriété
- Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif
- Libre de tout locataire (appartement vide actuellement)
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1097€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel - Réf.966989
Nom du négociateur : MARROT Philippe
Précision localisation : NIMES
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 480
Montant moyen des Charges annuelles : 1098 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 46m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340931491359
- Mise à jour 21/08/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 290 €
3 minQualité de connexion internet à Nimes (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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