Vente Appartement 3 pièces 54 m² Bayonne (64100)

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: BAYONNE – SAINT-ESPRIT –
UN T3 QUI LAISSE LA PLACE À VOS PROJETS
Premier achat, investissement locatif, pied-à-terre pour profiter du Pays basque ou nouvelle installation professionnelle…
Certains appartements se choisissent avant tout pour leur emplacement, leur configuration et le potentiel qu'ils offrent.
Situé dans le quartier Saint-Esprit, à proximité de la Citadelle, du lycée, des commerces, des transports, de la gare et du centre-ville, cet appartement d'environ 54,50 m² bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour profiter pleinement de Bayonne au quotidien.
L'appartement offre aujourd'hui une base saine, fonctionnelle et facilement personnalisable. Une remise au goût du jour, notamment au niveau des sols et des peintures, permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
UN APPARTEMENT T3 FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ
Au 1er étage d'un immeuble ancien du XIXe siècle, ce T3 propose une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC.
Une configuration équilibrée et fonctionnelle, qui permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif ou un pied-à-terre.
UN POTENTIEL À IMAGINER
Les photos de projection présentées dans l'annonce vous permettront de vous projeter dans une version plus contemporaine et personnalisée de la pièce de vie, après une remise au goût du jour.
MON RESSENTI
J'aime ce type de bien pour sa capacité à s'adapter à différents projets.
Un appartement à Bayonne, bien situé, avec une vraie configuration T3, deux chambres et un prix désormais positionné sous la barre symbolique des 200 000 €, qui permet d'envisager une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre au Pays basque.
Chaque projet immobilier est différent. Je serai donc ravie d'échanger avec vous sur le vôtre et de vous accompagner dans la découverte de cet appartement, simplement, avec transparence et en vous permettant d'en mesurer aussi bien les atouts que le potentiel.
Les visuels de projection sont des suggestions d'aménagement non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1240 euros