Description T5 à Lyon 9
Je vous propose à la vente ce T4 clé en main, qui a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Cet appartement traversant est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres (possibilité 4ème chambre ou bureau), d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
Il se situe à Saint-Rambert, juste au dessus de l'Ile Barbe et en limite de St Cyr au Mont d'Or, dans un quartier résidentiel et très vert où les amoureux du calme et de la nature se sentiront bien !
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.
Un garage est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- LE CONFORT de l'appartement : appartement spacieux, entièrement rénové, avec une excellente performance énergétique (DPE C).
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
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06/19/18/74/33
Référence : GN-10593
GABRIELLE NICOLINI IMMOBILIER
EURL au capital de 2000 €
SIRET : 1010
RCS LYON : 107082869
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 270 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10593
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 270
Montant moyen des Charges annuelles : 2828 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 84m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu GN-10593-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/08/2026 à 15:01
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 215 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 9 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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