Vente Appartement 3 pièces 68 m² Villeurbanne (69100)

À quelques minutes à pied de Charpennes et du parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement T3 de 68 m² avec balcon de 11 m².

Il se situe dans une résidence sécurisée de standing construite en 2008, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.
Les résidents bénéficient également d'un agréable parc arboré privatif.

L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur le balcon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,6 m² et 11 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

La station Charpennes–Charles Hernu, desservie par les métros A et B ainsi que les tramways T1 et T4, est accessible à pied.
La Part-Dieu, le centre de Lyon, les campus universitaires, les commerces et les services sont ainsi rapidement accessibles.

Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément.

Caractéristiques principales :

Appartement T3 de 68 m²
Séjour lumineux de 23 m²
Balcon de 11 m²
Deux chambres de 12,6 m² et 11 m²
Cuisine aménagée et équipée
Résidence sécurisée avec ascenseur
Parc arboré privatif
Construction de 2008
Aucun travaux à prévoir
Métros A et B, tramways T1 et T4 accessibles à pied
Garage fermé disponible en supplément

Charges de copropriété : 199 € par mois, soit 2 388 € par an.
Elles comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts.

Un appartement confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement recherché entre Charpennes et le parc de la Tête d'Or.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €.

Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823493
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CC TTC
Transport : Ligne CHARPENNES
Numéro de mandat : 14573

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2382 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON