Vente Appartement 2 pièces 45 m² Grenoble (38100)

À vendre – Appartement 2 pièces de 45 m² avec cave

Situé au 143 rue de Stalingrad à Grenoble, cet appartement de 45 m², construit en 1955, offre une distribution fonctionnelle et de beaux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose de :

une entrée,

une pièce de vie agréable avec cuisine équipée,

une chambre avec placard aménagé,

une salle d'eau,

un WC indépendant,

une cave.

Côté confort, le logement dispose de volets roulants électriques ainsi que d'un store banne. Le chauffage est individuel électrique, avec deux radiateurs neufs à inertie.

Le DPE est classé D.

Copropriété :

La fermeture de la copropriété a d'ores et déjà été votée et devrait être réalisée d'ici environ un an, apportant à terme davantage de sécurité et de confort aux résidents.

Informations financières :

Charges de copropriété : environ 742 € par an

Taxe foncière : 1 266 € par an

Chauffage individuel électrique

Cave incluse

Cet appartement présente également un intérêt locatif, avec une rentabilité annoncée de :

10 % en location non meublée.

12 % en location meublée.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de rentabilité.

L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Un appartement fonctionnel, avec un potentiel intéressant, dans un secteur pratique de Grenoble.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 345110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039.

Prix du bien : 64 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles annuelles : 742,32 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICIA ACQUAVIVA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 742.32 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant