Vente Appartement 3 pièces 58 m² Port-de-bouc (13110)

iad France - Gaetan Roudet vous propose: PORT-DE-BOUC – RÉSIDENCE LES HORIZONS DE LA MER

Je vous propose de découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 58 m², entièrement rénové en 2023, situé dans la résidence sécurisée et bien entretenue Les Horizons de la Mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Grâce à son exposition plein Sud, le séjour bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Situé au 7 et dernier étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une agréable vue mer, d'une belle luminosité et d'une tranquillité appréciable, sans voisin au-dessus.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée sur la mer, ainsi que d'un second petit espace extérieur offrant un confort supplémentaire au quotidien.

L'appartement est également équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Une place de stationnement privative à l'intérieur de la résidence ainsi qu'un cellier privatif viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts :

• Appartement entièrement rénové en 2023
• 7 et dernier étage avec ascenseur
• Exposition plein Sud
• Vue mer
• Deux espaces extérieurs
• Climatisation
• Place de stationnement privative
• Cellier privatif
• Résidence sécurisée et entretenue

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.32
- Superficie terrain : 11
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui