Vente Appartement 3 pièces 83 m² Sarcelles (95200)

iad France - Jessy Andrieu vous propose: PENTHOUSE 3 PIÈCES – 83 M² – 7 ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TERRASSE DE 48 M² – PARKING – CAVE

À Sarcelles, découvrez cet appartement de 83,37 m², situé au 7 et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un véritable atout : une vaste terrasse d'environ 48 m² faisant le tour de l'appartement.

Grâce à ses multiples expositions Sud, Nord et Est, le logement profite d'une belle luminosité à différents moments de la journée et d'un agréable espace extérieur.

L'appartement bénéficie de deux accès distincts : une entrée principale et une entrée de service, une configuration pratique et devenue rare.

Il se compose ensuite d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

En bon état général, quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel.

Sa situation au dernier étage, sans voisin au-dessus, offre un confort appréciable ainsi qu'une belle sensation d'intimité.

Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un appartement aux caractéristiques rares sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, un vaste extérieur, de la luminosité et le confort d'un dernier étage avec ascenseur et stationnement.

À proximité des commerces, écoles et transports.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 774 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.67€ par mois (soit 4748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Surface terrasse : 48.01
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4748 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui