Vente Appartement 3 pièces 67 m² Sarcelles (95200)

iad France - Gino Boccara vous propose: SARCELLES VILLAGE – 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET PARKING

Vous recherchez votre premier appartement avec un bel extérieur ou un bien pour un investissement locatif ? Découvrez ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 67 m², situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 4 étages construit en 1990.

Son point fort : un jardin de 90 m² avec terrasse et abri de jardin, un espace extérieur rare pour un appartement ! Accessible depuis le séjour et une chambre, il permet de profiter des beaux jours, de déjeuner dehors ou de jardiner.

L'appartement propose une grande entrée, un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

**Ses atouts**

+ Bel agencement permettant des transformations selon les goûts
+ Un petit jardin de 90 m² avec terrasse et abri de jardin
+ Store banne
+ Une place de parking en sous-sol
+ Situation géographique - Proche de toutes commodités
+ Écoles maternelle et élémentaire Marcel-Lelong à environ 2 à 4 minutes à pied.
+ Arrêt de bus Place de Verdun à environ 3 à 5 minutes à pied.
+ Collège Victor-Hugo à environ 5 à 8 minutes à pied.
+ Pharmacie à 2mn à pied
+ Centre de radiologie à 5mn à pied
+ Cabinet médical à environ 10mn à pied
+ Gare de Sarcelles/Saint-Brice à 4mn en voiture (Transilien H, puis à 17mn de la Gare du Nord

Une nouvelle opportunité à découvrir à Sarcelles Village !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.83€ par mois (soit 2337.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.13
- Superficie terrain : 90
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2337.96 euros