Vente Appartement 2 pièces 47 m² Rouen (76000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
47m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre
- Agencement
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel gaz radiateur
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3 - Accès
Interphone -
Réf. annonce
ParuVendu 2093665 -
Mise à jour
22/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 835 €
Qualité de connexion internet à Rouen (Seine-Maritime 76)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Rouen
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Amandine Démaret vous propose: ROUEN – SAINT-GERVAIS | T2 DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE
Idéal investisseur, premier achat ou parents à la recherche d'un appartement pour un enfant étudiant !
Découvrez ce charmant T2 de 55 m² de surface utile (47,45m2 carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété, au cOEur du quartier recherché de Saint-Gervais à Rouen.
Dès l'entrée, vous apprécierez un bel espace avec placard permettant de desservir harmonieusement l'ensemble de l'appartement.
La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une agréable luminosité et surtout d'une vue dégagée sur Rouen. Une cheminée décorative vient apporter une touche de charme supplémentaire à l'ensemble.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier, particulièrement pratique pour le rangement.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Pour votre confort : chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière installée en 2021, charges de copropriété raisonnables et stationnement facile à proximité immédiate.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.44€ par mois (soit 809.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.45
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 809.28 euros
Idéal investisseur, premier achat ou parents à la recherche d'un appartement pour un enfant étudiant !
Découvrez ce charmant T2 de 55 m² de surface utile (47,45m2 carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété, au cOEur du quartier recherché de Saint-Gervais à Rouen.
Dès l'entrée, vous apprécierez un bel espace avec placard permettant de desservir harmonieusement l'ensemble de l'appartement.
La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une agréable luminosité et surtout d'une vue dégagée sur Rouen. Une cheminée décorative vient apporter une touche de charme supplémentaire à l'ensemble.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier, particulièrement pratique pour le rangement.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Pour votre confort : chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière installée en 2021, charges de copropriété raisonnables et stationnement facile à proximité immédiate.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.44€ par mois (soit 809.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.45
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 809.28 euros
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