Vente Appartement 4 pièces 76 m² Marseille 10 (13010)

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR POUR CE T4 DE 78 m² AVEC SA TERRASSE ensoleillée, PARKING & CAVE . MARSEILLE 13010

Chez effiCity, nous aimons les appartements dans lesquels on se projette dès le premier regard.

C'est exactement ce que vous propose ce magnifique T4 de 78 m², situé au calme dans une résidence arborée et sécurisée.

En parfait état, soigné dans les moindres détails et sans aucun travaux à prévoir, c'est le cocon familial idéal pour poser vos valises.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une belle et spacieuse cuisine ouverte, de 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et 2 wc

LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN :

UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST : Le séjour s'ouvre sur une véritable terrasse idéale pour profiter de couchers de soleil, installer vos plantes et partager de bons moments ou vos repas en extérieur.

CALME & LUMINOSITÉ : Situé au 4ème (avec ascenseur), l'appartement baigne dans une lumière naturelle constante (double exposition), et offre une vue dégagée sans vis-à-vis.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

Un séjour équipé d'une climatisation réversible pour de douces soirées d'été.

Une cuisine moderne signée par une grande marque fonctionnelle.

LES "PLUS" PRATIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Une place de parking extérieure privative pour vous garer sereinement et sans stress au quotidien.

Une cave privative, l'atout parfait pour stocker vos vélos, valises ou équipements de loisirs.

3 vraies chambres lumineuses et agréables, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau pour le télétravail.

LA COPROPRIÉTÉ & LOCALISATION :

L'immeuble et la résidence sont très bien entretenus.

Niché dans un quartier paisible de Saint Loup, vous profitez de la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers.

ASPECTS FINANCIERS :

Prix de vente FAI : 240 000 € (Frais d'Agence Inclus)

Julien Ribiollet - Conseiller Immobilier effiCity

Agence efficity Marseille Saint Giniez



Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. À très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ribiollet Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 328
Montant moyen des Charges annuelles : 2884 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant