Vente Appartement 2 pièces 43 m² Bordeaux (33000)

En exclusivité BORDEAUX PLACE GAMBETTA
T2 d'environ 43 m² DERNIER ETAGE
- occupant seul le dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 5 lots.

Angle place Gambetta.
+ 1 Cellier privé.

CLIMATISATION REVERSIBLE !

Derrière une façade en pierre d'un immeuble du XVIIIème siècle, au 4ième et dernier étage d'une petite copropriété, appartement T2 d'environ 43 m² loi carrez (et environ 53 m² de surface au sol), comprenant une cuisine équipée avec ilot central donnant sur un vaste séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle d'eau, et toilettes séparées.
Un cellier privé au 4ième étage vient compléter le bien.

- Bien soumis au statut de la copropriété.

- Copropriété de 5 lots principaux.

- Le montant moyen annuel de charges : 1200 €/an (soit environ 100€ par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des
communs et charges ordinaires de copropriété)

- le syndicat de copropriété ne fait pas l'objet de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.

Diagnostic énergétique :
Diagnostic réalisé le 01/10/2024
DPE : C
GES : A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 550€ et 800€

Informations sur les risques disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Prix HAI : 210 000€
tel :
La commission est à la charge du vendeur.

Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS
- RSAC Agen n° 534 078 936
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/08/2026 par Dominique Bignon , RSAC 534078936
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Agen
CC HT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON