Description T1 à Aix-en-provence
Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis 2009, sérieux et à jour de ses loyers, garantissant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Le logement est actuellement géré par notre agence, offrant au futur acquéreur une parfaite visibilité sur la gestion locative et le suivi du dossier.
Ce studio bénéficie d'un agencement optimisé avec une pièce de vie comprenant une kitchenette, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit faisant office de chambre, permettant de profiter d'un véritable coin nuit séparé.
Il dispose également d'une salle d'eau avec WC.
Son emplacement privilégié et sa configuration fonctionnelle en font un investissement patrimonial idéal, bénéficiant d'une forte demande locative.
Les atouts du bien :
Studio de 22 m² avec mezzanine ;
Espace nuit aménagé en chambre ;
Appartement vendu loué ;
Locataire en place depuis 2009 ;
Loyers réglés avec régularité ;
Revenus locatifs immédiats ;
Gestion locative assurée par notre agence ;
Centre historique d'Aix-en-Provence ;
Forte attractivité locative.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du Cours Mirabeau, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et pérenne.
Idéal pour les investisseurs ! Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l'acquisition à la mise en location, et assure également la gestion locative du bien.
Un véritable avantage pour sécuriser votre investissement, optimiser sa gestion et valoriser votre patrimoine au cœur d'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence.
Pour plus d'informations sur le bail en cours ou organiser une visite, contactez votre agence Citya Sainte Victoire.
Numéro de mandat : 1951
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 720.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 16m2 environ
- Agencement 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu TAPP157-971706
- Mise à jour 24/08/2026 à 11:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 500 €
3 minQualité de connexion internet à Aix-en-provence (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Sainte Victoire
Agence immobilière à Aix-en-Provence (13100)
Accueil
89%
Service
90%
Ciblage
86%
Conseils
89%
Suivi
82%
recommendation.short
88%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
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