Vente Appartement 4 pièces 74 m² Grenoble (38100)

Un appartement T3 de 73 m², alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité. Avec ses deux balcons, sa luminosité exceptionnelle et sa vue sur la Bastille, il constitue un cadre de vie agréable au c?ur de Grenoble.

38100 – GRENOBLE – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 73 M² – CHARME DE L'ANCIEN – DOUBLE BALCON – TRAVERSANT – ASCENSEUR – VUE BASTILLE – LUMINEUX

Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne.

Au cœur de Grenoble, découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m², où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec une rénovation soignée. Traversant Est/Ouest, lumineux à toute heure de la journée et agrémenté de deux balcons, ce bien offre un cadre de vie aussi élégant que confortable.

Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Depuis les balcons, profitez d'une agréable vue dégagée sur la Bastille et les espaces de verdure environnants.

Côté agencement

Surface habitable : 73 m²

2 chambres, chacune avec accès au balcon exposé Est

Pièce de vie de 30 m², spacieuse et baignée de lumière, avec accès au balcon exposé Ouest

Salle d'eau moderne

WC indépendants

Appartement traversant Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle

Situé au 3? étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur

Côté technique

Appartement entièrement rénové

Électricité refaite

Belles prestations mettant en valeur le cachet de l'ancien

DPE : D

Local à vélos dans la résidence

Côté pratique

Commerces et commodités au pied de l'immeuble

Transports en commun accessibles en quelques minutes

Accès rapide aux principaux axes

Quartier recherché pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les infrastructures essentielles

Côté finances

Charges de copropriété : 1 700 € / an avec chauffage et eau chaude inclus

Taxe foncière : 2 182 € / an

Les points forts

Une double exposition Est/Ouest garantissant une luminosité naturelle toute la journée

Deux balcons pour profiter pleinement des extérieurs

Le charme authentique de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité

Une jolie vue sur la Bastille et un environnement verdoyant

Une localisation idéale, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités

Transports à proximité :

Un appartement de caractère qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un projet d'investissement, offrant un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

Spécialiste de l'immobilier depuis 5 ans

Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Da Costa Claire

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 118
Montant moyen des Charges annuelles : 1750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant