Vente Appartement 4 pièces 82 m² Lampertsloch (67250)

Idéal pour investisseur cherchant un placement patrimonial sans soucis de gestion ni travaux à prévoir.

Rentabilité brute sur prix d'achat (180 000 EUR HAI, hors notaire) : 9 060 EUR / 180 000 EUR x 100 = 5,03 %

Rentabilité brute globale (Achat + Notaire estimé ~8 % soit 194 400 EUR) : 9 060 EUR / 194 400 EUR x 100 = 4,66 %

Revenu locatif : Loué 900 EUR / mois CC (755 EUR HC + 145 EUR charges), locataires stables et fiables.

Tranquillité DPE C : Équipé d'une pompe à chaleur privative (chauffage et climatisation), garantissant une excellente performance énergétique.

Situé à Lampertsloch (Cité Lebel) dans une petite copropriété calme et verdoyante, ce duplex de 82 m2 en dernier étage propose :

Un vaste salon-séjour traversant lumineux ouvrant sur un toit-terrasse avec vue dégagée

Une cuisine américaine entièrement équipée

3 chambres (dont une en mezzanine) et une salle de bain

En annexes : 3 places de parking privatives et une cave

Appartement en excellent état général, aucun travail à prévoir.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 122
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON