Vente Appartement 4 pièces 70 m² Echirolles (38130)

RÉSIDENCE LES ÉCUREUILS – ÉCHIROLLEST4 TRANSFORMÉ EN T3 – 72 m² – TRAVERSANT – CALME ABSOLU

Et si votre futur appartement cochait enfin toutes les cases ?

Situé au cœur de la résidence recherchée Les Écureuils à Échirolles, cet appartement traversant de 72 m² vous séduira immédiatement par son calme, sa luminosité et son agencement particulièrement intelligent.

Faible de charge et taxe foncière, raisonnable.

Installé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété majoritairement occupée par des propriétaires, ce bien offre un cadre de vie paisible avec verdure, stationnement facile et proximité immédiate de toutes les commodités.

Initialement conçu en T4, l'appartement a été transformé en grand T3 afin d'offrir une pièce de vie plus confortable. Possibilité très simple de recréer une troisième chambre, idéale pour une famille ou un investissement en colocation rentable.

Les atouts du bien :

Appartement traversant

Exposition sud-est côté séjour

Cuisine et chambres à l'ouest

Très belle luminosité toute la journée

Copropriété calme et entretenue

Stationnement facile

Résidence entourée de verdure

Appartement très bien agencé

Possibilité de créer facilement une 3ème chambre

Emplacement stratégique :

Tram et transports en commun à proximité immédiate

Commerces accessibles à pied

Pharmacie, SOS Médecins, écoles et services à proximité

Secteur calme et recherché

Un bien idéal pour :

un premier achat,

une famille recherchant ducalme,

ou un investisseur souhaitant réaliser une excellente rentabilité en colocation 3 chambres grâce à l'emplacement et aux commodités accessibles à pied.

Un appartement où il fait bon vivre, dans une résidence appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

À visiter rapidement.

Cette annonce référence 335122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 109 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023

Score DPE : 227 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ARLINDO-MANUEL PEIXOTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant