Vente Appartement 4 pièces 92 m² Coubron (93470)

iad France - Virginie Dantonnet () vous propose : À vendre – Appartement 4 pièces avec jardin privatif à Coubron (Résidence La Renardière)

Dans un environnement rare et privilégié, au cOEur de la très recherchée résidence La Renardière, découvrez cet appartement de 92 m² environ offrant un cadre de vie paisible, sécurisé et entouré de verdure. La résidence, fermée et arborée, bénéficie d'un emplacement idéal, face à la forêt de Bondy, tout en restant proche des commodités et des grands axes du Grand Paris Futur métro M16.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable extérieur. Vous y trouverez trois chambres. La distribution des pièces est fonctionnelle et offre un réel potentiel d'aménagement.

Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif d'environ 80 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant.

Côté pratique, le logement dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Localisation idéale :

Résidence calme, sécurisée et verdoyante
Face à la forêt de Bondy
Proximité immédiate des commerces et services
Accès rapide au réseau du Grand Paris et au futur métro ligne 16
Cadre de vie recherché à Coubron
Un bien rare sur le secteur, combinant espace, extérieur, tranquillité et potentiel.

À visiter sans tarder pour les amateurs de nature et de projets personnalisés.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 222 € par mois (soit 2664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Dantonnet EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2664 euros