Vente Appartement 3 pièces 57 m² Argenteuil (95100)

iad France - Mélanie Vegas vous propose: 3 pièces 57 m² avec balcon et parking – Résidence récente, calme et sécurisée

Dans un environnement calme et végétalisé, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57 m², livré il y a 6 ans et encore sous garantie décennale.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence à taille humaine de seulement 2 étages, il offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité.

Il se compose de :

• Entrée avec grand placard
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• 2 chambres avec rangements
• Salle de bains avec baignoire et double vasque
• WC séparés
• Balcon de 2,38 m²

Les + :

• RT 2012 – excellente isolation
• DPE C
• Chauffage individuel gaz
• Fibre
• Parking XL en sous-sol sécurisé (voiture + motos possible)
• Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
• Syndic participatif et faibles charges : 100 €/mois

Emplacement idéal :
Écoles des 4 Vents au pied de la résidence, bus à proximité avec gare à moins de 10 min, commerces accessibles à pied dont Picard.

Taxe foncière : 1 280 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Vegas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 107990111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.15
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros