Vente Appartement 1 pièce 19 m² Sathonay camp (69580)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 9033€
• Rentabilité : 8,22%
• Gestionnaire : Omeris

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Chambre située au 1er étage comprenant : une pièce principale avec placard, une salle d'eau avec wc.

- La résidence Ehpad du Cercle est idéalement située à Sathonay Camp, à 500m des commerces.
Elle offre un cadre calme et apaisant et propose diverses activités comme la gym douce, le chant, des sorties à l'extérieur.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Les consommations DPE et GES indiquées correspondent à bien similaire de 19,3m² réalisé en juin 2023 dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
24259 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 78 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur

Numéro de mandat : 24259

Précision localisation : animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 78.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON