Vente Appartement 2 pièces 54 m² Cannes (06400)

Rare à Cannes : découvrez ce spacieux 2 pièces avec terrasse de 21m², baigné de lumière et situé dans une résidence avec piscine. Garage inclus. Une opportunité à ne pas manquer, tant pour résidence principale que pied-à-terre.

RARE dans ce secteur : A deux pas de toutes les commodités, dans une très belle résidence avec piscine, spacieux 2 pièces bien distribué.

Séjour lumineux exposé plein sud, donnant sur une terrasse de 21m², cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre spacieuse, salle de bains, toilettes indépendantes, nombreux rangements.

Un garage complète ce bel appartement confortable et fonctionnel. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

Prix de vente : 499.000 euros dont 19.000 euros d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit 480.000 euros net vendeur.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEYER Marie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEYER Marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 413 297 128 RSAC Cannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 75 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 2960 euros.

Marie MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 297 128 RSAC Cannes - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MEYER Marie

Précision localisation : Pont des Gabres

Prix net vendeur : 480000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 2960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non