Vente Appartement 3 pièces 65 m² Bordeaux (33800)

33800 BORDEAUX – BELCIER – 2 CHAMBRES – TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE – TRANSPORTS ET COMMODITÉS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 lumineux et parfaitement entretenu, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.

Situé dans le quartier Belcier, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services et à la gare Bordeaux Saint-Jean.

Côté transports, plusieurs lignes de bus (H1-H2, 20, 31, 35, 54) ainsi que les tramways C et D permettent de rejoindre facilement le centre-ville, Bordeaux-Lac. La ligne F dessert également le CHU Pellegrin et l'aéroport.

Un emplacement qui permet de profiter des services du quotidien et de se déplacer facilement dans Bordeaux et sa métropole.

L'entrée avec rangements dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 5 m².

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

L'appartement est soigneusement entretenu par le propriétaire occupant, avec une décoration sobre et épurée. Aucun travaux à prévoir.

Toutes les ouvertures donnent sur l'arrière de la résidence, offrant ainsi un environnement calme.

Les panneaux photovoltaïques participent à la production d'eau chaude et au chauffage. Ces équipements associés à la construction récente et au double vitrage, contribuent aux bonnes performances énergétiques du logement.

Un appartement confortable et fonctionnel, bénéficiant d'une terrasse et d'un emplacement facilitant le quotidien.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cousot Nicolas

Précision localisation : Saint-Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant