Vente Appartement 3 pièces 58 m² Montlhéry (91310)

iad France - Stéphane Costes vous propose: Charmant duplex atypique au cOEur de Montlhéry – 75,30 m²

À saisir ! Découvrez ce charmant duplex atypique de 75,30 m² au sol (57,55 m² Carrez), idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Montlhéry.

Un emplacement privilégié : situé rue de la Chapelle, vous profiterez pleinement de la vie du centre-ville et de toutes ses commodités accessibles à pied. Commerces, services et vie quotidienne sont à proximité immédiate.

Dès l'entrée, ce duplex séduit par son caractère, son agencement et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée

Vous bénéficiez d'une entrée privée et indépendante, donnant accès à un escalier menant au palier puis à l'entrée de l'appartement.

Au premier étage

Une véritable entrée avec placards et nombreux rangements dessert :

un WC indépendant ,
un agréable salon équipé d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux et cocooning ,
une cuisine ouverte aménagée et équipée ,
un espace salle à manger convivial.

L'ensemble offre un bel espace de vie d'environ 35 m², lumineux et chaleureux.

Au deuxième étage

L'espace nuit se compose de :

une grande chambre d'environ 15 m² au sol (10,70 m² Carrez), avec deux placards/rangements ,
un espace de rangement avec WC ,
un grenier ,
une seconde chambre / bureau d'environ 11,80 m² au sol (7,10 m² Carrez), disposant de plusieurs placards et rangements ,
une salle de bains avec sèche-serviettes.

Les atouts supplémentaires
2 celliers ,
cour commune ,
double vitrage ,
fibre optique ,
nombreux placards et espaces de rangement ,
aucun travaux à prévoir ,
plusieurs places de stationnement gratuites disponibles juste en face de l'immeuble ,

DPE : C
petite copropriété de seulement 7 lots ,
syndic bénévole ,
faibles charges de copropriété.
Un bien avec du charme et une vraie personnalité

Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, chaleureux et fonctionnel, avec le confort d'une vie en centre-ville et toutes les commodités accessibles à pied.

Ne manquez pas cette belle opportunité à Montlhéry ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex plein de charme.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros