Vente Appartement 2 pièces 28 m² Le cap d'agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Rare au Cap d'Agde – secteur très prisé des Falaises

Dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez ce spacieux studio cabine meublé et climatisé, situé au 2 étage.

Il se compose :
- d'une entrée avec placard, pratique pour le rangement,
- d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse d'environ 8 m², exposée ouest, offrant une vue sur le port,
- d'une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée,
- d'une cabine avec fenêtre, dotée de 2 lits superposés,
- d'une salle d'eau,
- et d'un WC indépendant.

Parking gratuit à proximité.

Emplacement recherché, à deux pas de la mer, parfait pour un pied-à-terre au Cap d'Agde ou un investissement locatif pour 4/6 personnes offrant un très bon potentiel.

À visiter rapidement !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.28€ par mois (soit 831.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.33
- Surface terrasse : 8.07
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 831.32 euros