Vente Appartement 2 pièces 49 m² Épinay-sur-seine (93800)

iad France - Sabrina Alvaro vous propose: ÉPINAY-SUR-SEINE – BEAU 2 PIÈCES AVEC 57 M² DE JARDINS ET PARKING

Dans le secteur recherché du Vieux Épinay, centre ville, découvrez ce beau 2 pièces de 49 m² situé au rez-de-jardin dans une résidence construite en 2015, fermée et sécurisée.

Son véritable atout : deux jardins privatifs. Un jardin de 46 m² accessible depuis le salon, idéal pour aménager un espace détente et recevoir, ainsi qu'un second jardin de 11 m² côté cuisine.

Une place de parking privative complète ce bien.

Une place de parking privative complète ce bien.

Vous apprécierez également les prestations de la résidence : accès PMR, fibre optique, digicode, interphone et chauffage collectif au gaz.

Un emplacement pratique pour le quotidien, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des bords de Seine :

tramway T8 à environ 5 minutes à pied ,
gare d'Épinay-sur-Seine, RER C et tramway T11, à environ 10 minutes à pied ,
plusieurs lignes de bus à proximité ,
accès à l'A86

Sans travaux à prévoir, cet appartement réunit confort, espaces extérieurs et facilité d'accès. Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1892 euros