Vente Appartement 3 pièces 61 m² Toulouse (31300)

iad France - Celine Lacombe vous propose: Appartement T3 de 61 m² – Toulouse Saint-Martin-du-Touch – Dernier étage, terrasse plein sud et piscines

Toulouse – Saint-Martin-du-Touch, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, fermée, arborée et parfaitement entretenue.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports, des principaux axes routiers et des pôles d'activité de Saint-Martin-du-Touch.

Un espace de vie lumineux et convivial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard de rangement.

La pièce de vie de 27 m², lumineuse et agréable, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse/balcon exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts.

Une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre au calme.

Un espace nuit fonctionnel

Le coin nuit se compose de :

Deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré ,
Une salle de bain avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle ,
Un WC indépendant.

L'appartement est lumineux et situé au dernier étage, offrant ainsi davantage de tranquillité.

Une résidence avec de nombreux atouts:

Vous profiterez d'une résidence fermée et sécurisée, entourée d'espaces verts soigneusement entretenus et bénéficiant de deux piscines, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.

Un emplacement privilégié.

L'appartement bénéficie d'une situation idéale à Saint-Martin-du-Touch, à proximité :

D'Airbus et des grands groupes ,
🚆 De la gare de Saint-Martin-du-Touch, permettant notamment de rejoindre Les Arènes / Saint-Cyprien en environ 7 minutes ,
🚌 De la ligne de bus 35 ,
🏫 Des crèches et écoles ,
🛍 Des commerces et commodités accessibles à pied, notamment supermarché et pharmacie ,
🚗 De l'accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel ,
🌿 De la coulée verte du Touch, idéale pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en plein air.

Les atouts du bien

T3 de 61 m²
Premier et dernier étage
Appartement très lumineux
Pièce de vie de 27 m²
Cuisine ouverte
Deux chambres avec placards
Salle de bain avec fenêtre
WC indépendant
Terrasse/balcon exposé plein sud
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Résidence sécurisée, fermée et arborée
Deux piscines
Deux places de parking privatives
Proximité Airbus et grands groupes
Commodités accessibles à pied
Proximité gare et transports
Accès rapide rocade Arc-en-Ciel

Charges de copropriété maîtrisées et syndic bien géré.

Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, combinant emplacement, calme, luminosité, extérieur et prestations de résidence.

Pour découvrir ce bien et organiser une visite, n'attendez plus pour me contacter !

N.B. : La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.37
- Surface du balcon : 8.5
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1308 euros