Vente Appartement 3 pièces 54 m² Toulouse (31300)

iad France - Delphine Collin vous propose: Toulouse - T3 lumineux, ultra-optimisé d'environ 55 m² avec balcon, parking privatif & espaces verts

Découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement agencé et pensé pour un confort de vie absolu. Il se situe au 3 étage d'une résidence sécurisée de 1967, arborée et parfaitement entretenue avec gardien.

Les points forts du bien :

Espace de vie convivial & lumineux : Une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle.

Double accès au balcon : Le salon ET la cuisine disposent d'un accès direct au balcon.

Rangements exceptionnels (le vrai +) : Agencement très bien pensé avec des rangements optimisés partout ! L'entrée et le couloir disposent de nombreux placards intégrés, et chaque chambre est équipée de son propre dressing.

Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau.

Confort & Équipements : Chauffage individuel au gaz, ascenseur, accès PMR et fibre optique.

Extérieurs, Stationnement & Annexes :

1 place de parking privative + accès à un immense parking visiteurs (idéal pour recevoir sans contrainte).

Un cellier privatif pour encore plus de stockage.

Un cadre verdoyant grâce aux espaces verts de la résidence.

Résidence & Sécurité :
Copropriété sécurisée et très bien tenue avec gardien, digicode, interphone et accès contrôlé.

Informations à ajouter avant publication :

Prix : 20 000 €

Localisation / Quartier : Bourasol / Patte d'oie Proche métros, bus et commerces / hôpitaux

DPE / GES : D et D

Charges de copropriété : 900 € / an

Contactez-moi dès maintenant par message ou téléphone pour organiser une visite et découvrir cet appartement coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.13
- Surface du balcon : 4.8
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros