Vente Appartement 3 pièces 69 m² Rennes (35000)

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES

Appartement T4 de 69 m² loi Carrez, situé au 1er étage d''une résidence avec espaces verts, secteur rue de Nantes à Rennes. Rénové il y a 3 ans et bénéficiant d''une exposition Est-Ouest, il dispose également d''une loggia, d''une cave privative et d''une place de stationnement numérotée.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

Situé dans le secteur de la rue de Nantes, l''appartement bénéficie d''un environnement résidentiel tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Rennes.
Le secteur dispose de nombreux commerces et services de proximité ainsi que d''établissements scolaires, d''équipements sportifs et d''espaces verts. Plusieurs lignes de bus desservent les environs et permettent notamment de rejoindre le métro Henri Fréville.
La proximité de la rue de Nantes offre également un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre le centre-ville et la rocade rennaise.

AGENCEMENT DE L''APPARTEMENT

L''appartement se compose de :
Une entrée ;
Un salon-séjour ;
Une cuisine rénovée ;
Deux chambres ;
Une salle d''eau ;
Un WC indépendant ;
Une loggia.

Annexes :
Une cave privative en sous-sol
Une place de stationnement numérotée

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Surface : 69 m² loi Carrez
Étage : 1er étage
Exposition : Est-Ouest
Appartement rénové il y a 3 ans
Taxe foncière : 1 145 EUR / an

INFORMATIONS DE COPROPRIETE
Charges de copropriété : environ 170 EUR / mois
Copropriété : 56 lots à usage d''habitation
Syndic professionnel
Fonds travaux constitué.

Les charges comprennent notamment le chauffage collectif. Des répartiteurs installés sur les radiateurs permettent de prendre en compte la consommation de chaque logement dans la répartition des charges.

INFORMATIONS TECHNIQUES
Chauffage collectif au gaz naturel ;
Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques ;
Production d''eau chaude individuelle au gaz ;
Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée ;
Porte-fenêtre PVC double vitrage ;
Ventilation par entrées d''air hautes et basses ;
Installation électrique sans anomalie ;
Diagnostic gaz : anomalie A1.

INFORMATIONS PRATIQUES

Commerces et services de proximité ;
Écoles à proximité ;
Lignes de bus à proximité de la résidence ;
Métro Henri Fréville rapidement accessible ;
Équipements sportifs et piscine de Bréquigny à proximité ;
Accès rapide au centre-ville de Rennes ;
Accès facilité à la rocade via la rue de Nantes.

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d''agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droit d''enregistrement, frais de notaire etc.).
199 120 euros. 190 000 euros + Honoraires de négo. : 9 120 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 30/03/2023.

Plus d'informations :

Précision localisation : Rue de Nantes

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9120.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non