Vente Appartement 3 pièces 71 m² Villeurbanne (69100)

AVI KORSSIA IMMOBILIER vous propose cet appartement de 71 m2 situé à Villeurbanne, au sein d'une résidence construite en 1971.
Actuellement configuré en T3, il se compose d'un salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Anciennement aménagé en T4, sa configuration offre la possibilité d'étudier un retour à cette distribution afin de créer une chambre supplémentaire.
Cette possibilité constitue un véritable intérêt pour un projet d'investissement locatif, notamment pour un acquéreur souhaitant étudier une exploitation en colocation avec trois chambres.
Une cave complète le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative pouvant être boxée, sous réserve des autorisations nécessaires.
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un DPE C. La résidence dispose également d'un ascenseur.
Avec ses 71 m2, son potentiel de reconfiguration en T4 et ses annexes, ce bien offre plusieurs possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
Prix de vente : 263 500 €
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 456
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1012 euros